NANTES - Emplacement privilégié en bords de Loire !

Belles prestations

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Appartement 3 pièces offrant de très belles prestations et une présentation soignée à proximité immédiate du busway et bus (Arrêt Greneraie).
Au au 3ème étage d'une résidence récente sécurisée, il se compose d'une entrée (placard), un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée équipée, cellier, chambre (placard), une seconde chambre (placard) avec accès direct sur le balcon, salle d'eau, wc. Vous disposerez d'un agréable balcon exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur la Loire et l'île de Nantes.
Les + : garage en sous-sol, cave et local à vélo commun.

** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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MONNIER Yohann

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Vivre Ici - Saint Brevin Les Pins

8 Rue de Pornic, 44250 St Brevin Les Pins

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Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44200
Secteur
Bords de Loire
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1071 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
130
Dont lots d'habitation
63
Charges annuelles (ALUR)
1276 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.1 m2
Surface séjour
22.17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2018
Etat général
Très bon état
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui

Mandat

N° Mandat
2849

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 1276€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint Brevin Les Pins | Raison sociale : Bariteau Immobilier | Adresse siège social : 8 Rue de Pornic - 44250 St Brevin Les Pins | Siret : 82346713900015 | RCS : SAINT-NAZAIRE - NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 COLMAR | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Nantes - Emplacement Privilégié En Bords De Loire !