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A proximité des commerces et de la plage, Bâtisse en pierre aux volumes généreux de 300 m². Vaste hall d'entrée desservant magnifique pièce de vie avec cheminée centrale, espace cuisine et arrière cuisine. Larges baies vitrées donnant accès au jardin et la piscine ainsi qu'au patio. Un salon bibliothèque/ télévision et sa cheminée complètent l'espace de vie. Les chambres sont distribuées de part et d'autres de ces pièces : en rez de chaussée une suite parentale avec double dressing, salle de bain/douche et actuellement une salle de détente, 3 chambres sous combles , 2 chambres à l'étage, 2 salles d'eau. Confort contemporain avec PAC récemment installée, piscine chauffée sécurisée, local piscine, bucher et atelier /garage de 80 m².
Le jardin s'articule autour de différentes espaces, barbecue et piscine pour la détente , espace de jeux pour les enfants et potager pour les amoureux de la nature. Notre avis : belle maison familiale ou recevoir est plaisir. Possibilités de chambres d'hôtes ou gites .
** 783 750 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
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DROUIN Murielle
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Vivre Ici - Saint Brevin Les Pins
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8 Rue de Pornic, 44250 St Brevin Les Pins

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44250
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    783750 EUR
  • Taxe Foncière
    1998 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface terrain
    2396 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Possible
  • Zonage
    Autre
  • Informations complémentaires
    Zone Ah2 du PLU

    1) mini station sur partie Est- à l'entrée- rejet des eaux claires dans le fossé
    2) fosse septique dans l'angle pour piscine et la vieille bâtisse

Mandat

  • N° Mandat
    2675

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    12/12/2020
  • Date Diagnostic Elect
    12/12/2020
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint Brevin Les Pins | Raison sociale : Bariteau Immobilier | Adresse siège social : 8 Rue de Pornic - 44250 St Brevin Les Pins | Siret : 82346713900015 | RCS : SAINT-NAZAIRE - NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 Rue de Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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