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Coup de coeur pour cette belle et vaste (200m² env.) Brévinoise des années 30 nichée dans le secteur de Neuvillette, alliant charme, calme et environnement privilégié sur magnifique terrain à proximité de la plage et des commerces.
Elle propose en rez de chaussée, une entrée, cuisine, salon/séjour, petit salon, 3 chambres chacune équipée d'un point d'eau, salle de bains. A l'étage deux espaces distincts : un appartement indépendant composé d'un salon, cuisine, chambre , salle d'eau. Le second, composé d'un espace bureau, 2 petites chambres chacune avec un point d'eau et dressing. Idéale pour grande famille ou chambres d'hôtes. Travaux à prévoir.

** 768 075 € honoraires inclus | 735 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
WATTIEZ Franck
WATTIEZ Franck
RSAC : 844810275
Vivre Ici - Saint Brevin L'Océan
Vivre Ici - Saint Brevin L'Océan
46 Avenue du Président Roosevelt, 44250 Saint Brevin les Pins

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44250
  • Secteur
    NEUVILETTE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    2.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    768075 EUR
  • Taxe Foncière
    1193 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    1449 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • CES
    0,3
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)

Mandat

  • N° Mandat
    2726

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    26/10/2021
  • Date Diagnostic Elect
    26/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4830 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint Brevin L'Océan | Raison sociale : BARITEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 46 Avenue du Président Roosevelt - 44250 Saint Brevin les Pins | Siret : 8234671390015 | RCS : SAINT-NAZAIRE NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 4402 2016 000 015098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
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