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Venez découvrir cette spacieuse maison, située dans un quartier résidentiel de Saint Brevin L'Océan, à 1 km de la plage des Rochelets. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant trois chambres avec rangements, une buanderie. L'étage dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès balcon, arrière-cuisine, dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double-vasque, wc avec lave-mains. La maison a fait l'objet d'une rénovation à partir de 2015. Un studio attenant à la maison avec accès indépendant complète le bien (pièce de vie, coin nuit avec rangement et salle d'eau avec sanibroyeur).
Stationnement possible sur la parcelle et sous un carport.
Combles avec accès indépendant entièrement aménageables (environ 90 m² au sol) avec arrivée eau/électricité et évacuation EU.
Jardin clos exposée Sud.
** €480 700.00 honoraires inclus | €460 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
MONNIER Yohann
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VIVRE ICI - Saint Brevin-les-Pins
VIVRE ICI - Saint Brevin-les-Pins
8 Rue de Pornic, 44250 SAINT BREVIN LES PINS
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44250
  • Secteur
    Le Pas du Gu
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    480700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1213 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    162.42 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    754 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3011

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date Diagnostic Elect
    15/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint Brevin-les-Pins | Raison sociale : BARITEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 Rue de Pornic - 44250 SAINT BREVIN LES PINS | Siret : 82346713900015 | RCS : SAINT-NAZAIRE - NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 COLMAR | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante