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  5. Ref. : MA-3083
Rare
SAINT BREVIN L'OCEAN- Plage et centre à pieds 1/18
SAINT BREVIN L'OCEAN- Plage et centre à pieds 2/18
SAINT BREVIN L'OCEAN- Plage et centre à pieds 3/18
SAINT BREVIN L'OCEAN- Plage et centre à pieds 4/18
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Emblématique de Saint Brevin l'Ocean, découvrez Le Gage, villa de caractère idéalement située face à la plage et à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduits par les volumes généreux, les éléments d'origine comme les carreaux de ciment, la faïence de la cuisine, les magnifiques cheminées décoratives en marbre du séjour et du bureau, ou les vitraux de la porte du hall d'entrée. Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée, la pièce de vie de 70 m² avec son bow-window, le bureau, une cuisine aménagée et équipée et une véranda chauffée , wc.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol propose une chambre d'appoint, une lingerie/chaufferie fonctionnelle, une pièce atelier , wc, douche et deux caves.
Jardin clos de 1470 m² avec végétalisation naturelle de bord de mer et pins. Piscine non chauffée, terrasse , maison d'amis et chalets d'accueil en bois confortables et indépendants (cuisine et salle d'eau).
Principale ou secondaire ,
Les visites s'organisent sur rendez-vous.

** €1 164 800 honoraires inclus | €1 120 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
DROUIN Murielle
DROUIN Murielle
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VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan
VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan
46 avenue du Président Roosevelt, 44250 SAINT BREVIN LES PINS
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44250
  • Situation
    Bord de mer, proximité immédiate commerces
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1164800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1470 m2
  • Surface Jardin
    1470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine hors sol non chauffée

Mandat

  • N° Mandat
    3083
  • Vente aux enchères
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2024
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Date Diagnostic Gaz
    07/03/2024
  • Date Diagnostic Elect
    07/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3840 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan | Raison sociale : BARITEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue du Président Roosevelt - 44250 SAINT BREVIN LES PINS | Siret : 82346713900023 | RCS : SAINT-NAZAIRE NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4402 2016 000 015098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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