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  5. Ref. : MA-3008
Exclusif
A 200 m de la plage SAINT BREVIN L'OCEAN, proche commerces 1/16
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Spacieuse et chaleureuse maison familiale au coeur de Saint Brevin les Pins, dans un secteur recherché, à 200 m de la grande plage de l'océan.
Vous serez séduits par sa distribution très contemporaine et fonctionnelle, son double séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine aménagée semie-équipée. Une suite parentale, un bureau et une arrière-cuisine complètent la vie de plain-pied. Cinq chambres à l'étage avec salle d'eau et wc permettent de loger une famille nombreuse.
Coté rangements : vous les trouverez dans les 2 pièces en sous-sol d'une surface de 45 m². Le jardin est adossé à la dune sur la façade coté rue et offre une terrasse de plain-pied et sans vis à vis orientée Sud Ouest pour profiter de l'ensoleillement !
Qualité de construction traditionnelle et confort du chauffage gaz.
LES PLUS : Accès à la propriété par deux entrées voiture et une entrée de plain-pied à la maison.

** €690 000 honoraires inclus | €663 500 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
DROUIN Murielle
DROUIN Murielle
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VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan
VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan
46 avenue du Président Roosevelt, 44250 SAINT BREVIN LES PINS
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44250
  • Secteur
    L'Ocean-Les Rochelets-Neuvilette
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2170 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171.55 m2
  • Surface terrain
    1308 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3008

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2024
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date Diagnostic Gaz
    31/01/2024
  • Date Diagnostic Elect
    31/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan | Raison sociale : BARITEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue du Président Roosevelt - 44250 SAINT BREVIN LES PINS | Siret : 82346713900023 | RCS : SAINT-NAZAIRE NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4402 2016 000 015098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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