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A 400 m de la plage de Saint Brevin l'Ocean, découvrez cette confortable maison de 148 m² avec un jardin de 1500 m² au milieu des Pins ! Après le hall d'entrée, séduction immédiate par la pièce de vie de 72 m² avec très belle hauteur sous-plafond pour des moments de détente en famille ; l'accueil chaleureux et la convivialité sont assurés dans le salon face au poêle à bois tout en partageant l'espace avec un salon plus intimiste et la cuisine ouverte et fonctionnelle. L'arrière-cuisine permet d'organiser le rangement. 2 chambres et salle de bain/douche complètent le plain-pied. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau.
En plus : Confort d'une résidence principale avec une distribution efficace. Un cellier avec des espaces de stockage et une douche d'été, 3 wc, un bûcher.
Accès facile vers axes Saint-Nazaire - Pornic- A SAISIR!
** €597 740.00 honoraires inclus | €572 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
DROUIN Murielle
DROUIN Murielle
VIVRE ICI - Saint Brevin-les-Pins
VIVRE ICI - Saint Brevin-les-Pins
8 Rue de Pornic, 44250 SAINT BREVIN LES PINS
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44250
  • Secteur
    ERMITAGE
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    597740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1287 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    1593 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3009

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2024
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date Diagnostic Elect
    18/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint Brevin-les-Pins | Raison sociale : BARITEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 Rue de Pornic - 44250 SAINT BREVIN LES PINS | Siret : 82346713900015 | RCS : SAINT-NAZAIRE - NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 COLMAR | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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