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  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : MA-3109
ST BREVIN L'OCEAN 1/17
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ST BREVIN L'OCEAN 16/17
ST BREVIN L'OCEAN 17/17
Grande Villa de type Balnéaire à usage d'habitation, reconstruite en 1956 sur terrain de 1338 m². La maison est construite sur un blockhaus répertorié de la seconde guerre mondiale, servant de cave. La maison propose :
Au premier niveau : une cuisine donnant sur terrasse et escalier extérieur accédant à l'étage, un salon/séjour avec bow window, cheminée et balcons terrasses exposés respectivement est et sud, trois chambres à l'ouest, une salle d'eau et un wc.
A l'étage accessible par l'intérieur et l'extérieur cinq chambres, une salle de bain , une salle d'eau et un wc. (cabinet de toilette dans certaines chambres).
Au rez de chaussée : buanderie et garage donnant accès au blockhaus sous la maison.
Au sous sol: Blockhaus exploitable en cave ou pièce de rangement.
Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation, présentant une belle architecture dans secteur prisé de SAINT BREVIN L'OCEAN à proximité du centre ville et de la plage.
A voir !
** €679 250 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
WATTIEZ Franck
WATTIEZ Franck
RSAC : 844810275
Ville RSAC : SAINT BREVIN LES PINS
Email
VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan
VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan
46 avenue du Président Roosevelt, 44250 SAINT BREVIN LES PINS
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44250
  • Secteur
    POINTEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    679250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    1338 m2
  • Surface terrasse
    53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    travaux de rénovation à prévoir
    travaux de consolidation du bow window (devis établi)

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • CES
    0.3
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3109
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2024
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Date Diagnostic Gaz
    23/08/2024
  • Date Diagnostic Elect
    23/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5040 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690€ et 5040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint-Brevin l'Océan | Raison sociale : BARITEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 46 avenue du Président Roosevelt - 44250 SAINT BREVIN LES PINS | Siret : 82346713900023 | RCS : SAINT-NAZAIRE NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94823467139 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 015 098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4402 2016 000 015098 | Date de délivrance : 2016-12-14 | Lieu de délivrance : 35 Rue du Général de Gaulle 44600 SAINT-NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante